Описание
Пpoдаю жилой двуxэтажный дoм нa участке 9 сoток пoстpоенный в 2024 гoду пo индивидуальнoму прoeкту. Дoм paсположeн в 10 минутaх от центраГoрно-Алтайска в однoй из cамых комфортныx частeй городa для пpoживaния. Из oкон oткpывaeтcя вид на гopы, рacполoженныe в нeпoсредствeннoй близocти (250-300 мeтpoв).В микрорайоне находится детский сад (150 метров) и средняя школа (100 метров). Автобусная остановка 1 минута. Подьем от пр. Коммунистического до дома по плавной, асфальтированной дороге занимает 8 минут. До асфальтированной дороги от дома 50 метров. Супермаркеты и аптека в 5 минутах езды.В будущем через микрорайон Заимка планируется строительство короткой дороги до с. Манжерок (по прямой расстояние не более 8-10 км). Дом двухэтажный, без цоколя. Однако имеется техническое пространство для обслуживания коммуникаций, высотой около 1 метра. Вход в него осуществляется из котельной/постирочной. Дом состоит из двух этажей. На первом этаже: прихожая, кладовка, кабинет, гостевой санузел, котельная/ постирочная, гостиная и просторная кухня. Дом спроектирован со вторым светом в связи с чем высота потолков в гостиной равна б метрам. На второй этаж ведет современная лестница со стеклянным ограждением, плавно переходящим в эффектный балкон. На втором этаже расположены две спальни (одна из которых с просторной гардеробной и выходом на лоджию) и большой санузел с душем, отдельностоящей ванной, раковиной, унитазом и гигиеническим душем. Высота потолков 280-290 см. На первом этаже в гостиной имеется современный камин с закрытой топкой. Система камина установлена с возможностью как отапливать помещение, так и перенаправлять тепло в систему вентиляции на улицу. вход в дом можно осуществить через прихожую, котельную или с террасы через кухню. Терасса идеально подходит для летних завтраков и душевных посиделок на свежем воздухе. Дом построен из газобетона марки Сибит толщиной 40 см, утеплен фасадным дышащим пенопластом и декорирован декоративной штукатуркой, окрашенной силиконовой краской. Цоколь обшит экструдированным пенополистеролом. Отмостка бетонная. Фундамент дома: железобетонная плита толщиной 50 см, выполнен дренаж фундамента с отводом грунтовых вод. Все перекрытия выполнены из железобетонных плит, три армопояса: нулевой цикл, первый этаж, второй этаж. Крыша четырехскатная, выполнена из трехслойной мягкой кровли Технониколь. Водосточная система укомплектована греющим кабелем. Стропильная система обработана огнебиозащитой. Вход на чердак с балкона через люк и складную удобную лестницу. Все вентиляционные шахты выполнены из бетонного кирпича. Межкомнатные стены и капитальная стена также выполнены из бетонного кирпича. Потолки в доме подшиты гипсокартоном. Стены оштукатурены под покраску и окрашены английской краской приятного оттенка. В спальнях второго этажа поклеены обои.в санузлах установлена современная качественная иностранная (не КНР) сантехника скрытого монтажа, широкоформатный керамогранит, мебель и керамика в санузлах производстваИталия, Германия, Япония. Проводка выполнена в соответствии с требованиями, медная. Межкомнатные двери Волховец. Пол первого этажа и пол санузла ванной второго этажа оборудован системой теплый пол (водяная<текст-удален>ление также дополняют радиаторы. В котельной имеется одноконтурный газовый котел с бойлером косвенного нагрева воды (вода нагревается газом) и электрический резервный котел. Имеются места подключения сушильной и стиральной машины, место для сушки и система хранения. На участке на приусадебной территории расположена баня, изготовленная из кедрового бруса. Эксплуатировалась меньше года, очень редко. Просторная комната отдыха, моечная, парная. В бане имеется газовое отопление. Время топки бани зимой в морозы не превышает 3-4 часов. Также на территории расположен гараж на два места с автоматическими воротами и инфракрасными обогревателями, имеется возможность подключения газового отопления. Построен из газобетона Сибит толщиной 30 см. Армопояс, крыша четырехскатная мягкая трехслойная кровля шинглас. Земельный участок с трех сторон ограждает высокий забор с кованными металлическими воротами и калиткой. Посажены плодовые деревья, кустарники, виноградник, зеленая полянка для отдыха, место для парковки внутри двора. Необходимо оформить придомовую территорию брусчаткой или иными материалами. Канализация: изолированный резервуар на 7м3.В доме проведен кабельный интернет, вай фай. Дом строился для себя исключительно из качественных материалов и с соблюдением строительных норм и правил застройщиком из Алтайского края. Также привлекался незаинтересованный технадзор. Имеются все фотографии в процессе строительства, акты скрытых работ. В данном случае этот дом не «кот в мешке», а именно надежное вложение денег без дополнительных неприятных сюрпризов. Убедительная просьба, звонить только действительно заинтересованным покупателям. Обмен не интересует. Причины продажи при осмотре. Продажа напрямую от собственника.
